Đông Anh là một trong những huyện ngoại thành phát triển sầm uất của thủ đô Hà Nội, khu vực này có lượng quỹ đất trống nhiều, giá giao dịch mua bán nhà đất so với các quận trung tâm là phù hợp với điều kiện của khách hàng. Để quá trình giao dịch để thành công bạn nên tham khảo thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua nhà đất huyện Đông Anh dưới đây.

>>>https://homedy.com/cho-thue-phong-tro-quan-binh-thanh-tp-ho-chi-minh

>>>https://homedy.com/cho-thue-phong-tro-quan-tan-binh-tp-ho-chi-minh

>>> https://homedy.com/cho-thue-phong-tro-quan-go-vap-tp-ho-chi-minh

Trình tự, thủ tục sang tên

Sau khi bạn giao dịch mua nhà đất huyện Đông Anh, bạn tiến hành theo những bước sau:

  • Bước 1: Các bên thỏa thuận và ký hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho tại Văn phòng công chứng
  • Bước 2: Nộp hồ sơ và kê khai thuế tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hoàn Kiếm
  • Bước 3: Nộp thuế, phí, lệ phí;
  • Bước 4:Nhận kết quả là sổ đỏ;

Hồ sơ sang tên nhà đất huyện Đông Anh gồm có:

  • Bản chính và 02 bản sao sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất);
  • 02 Bản chính Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và Tờ khai lệ phí trước bạ;
  • Đơn xin đăng ký biến động;
  • 02 bản sao chứng minh nhân dân của các bên chuyển nhượng/tặng cho;
  • 02 bản sao Sổ hộ khẩu của các bên;
  • 02 bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên;
  • 02 bản chính Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng hoặc tặng cho có xác nhận của Công chứng;
  • Giấy tờ chứng minh mối quan hệ trong trường hợp chuyển nhượng/tặng cho được miễn thuế như Giấy khai sinh, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;

Thời gian sang tên sổ đỏ nhà đất và các loại thuế, phí phải nộp

Theo quy định, thời hạn giải quyết và trả kết quả hồ sở là khoảng 14 ngày kể từ ngày Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Các loại thuế phí phải nộp khi tiến hành sang tên sổ đỏ nhà đất quận Long Biên là:

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2% x giá trên hợp đồng/giá tính theo khung giá nhà nước(với trường hợp sang tên do chuyển nhượng)

10% x giá tính theo khung giá nhà nước  (với trường hợp sang tên do tặng cho);

  • Lệ phí trước bạ:              0,5% x giá tính theo khung giá nhà nước
  • Phí thẩm định đo đạc:     0,15% x giá tính theo khung giá nhà nước
  • Phí cấp sổ đỏ mới (với trường hợp đổi phôi sổ): 400.000VNĐ – 600.000 VNĐ

Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ:

+ Thu nhập từ chuyển nhượng, tặng cho giữa vợ, chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha mẹ với con nuôi, cha mẹ chồng với con dâu, cha mẹ vợ với con rể, ông bà với cháu; anh, chị, em ruột với nhau.

+ Thu nhập từ chuyển nhượng là tài sản duy nhất của cá nhân.

Categories: Tin tức nhà đất

Leave a Reply